都说装修是场修行，老房翻新更是修行中的“渡劫”。
拆改哪里、水电怎么走，处处是坑。
很多业主光顾着看风格效果图，却忽略了最关键的施工验收环节，等到入住后才追悔莫及。
开工第一步
墙皮不铲净，一切全白费
老墙翻新，基层处理是基础。工人若想偷懒，直接在上面刷层腻子就完事，结果就是不出半年，新刷的墙面必然开裂、起皮、脱落。
你必须亲眼盯着，确保工人把旧墙皮、旧腻子彻底铲到见水泥层，后续的石膏找平、挂网、批腻子才有效果。这事儿监理门儿清，想糊弄都难。
施工过程要盯死
细节之处见真章
工人是否偷懒，全在细节里。比如，新旧墙接缝处不挂网，以后就是一道裂痕；防水涂料涂刷高度不够、遍数不足，楼下邻居迟早来敲门。
业主不可能24小时盯着，但专业监理会像“幽灵”一样不定期突击检查，用专业的检查清单逐项打钩，让偷工减料无所遁形。
隐蔽工程是良心活
必须“开膛破肚”地验
老房的水电管道就像人的血管，老化严重。施工时，你必须盯紧：电线是否全部换新、线径是否达标、水管接口有无渗漏。这些一旦被封进墙里，后期再想改动，代价就是砸墙砸地。
一个好监理，会拿着图纸逐项核对，用专业仪器检测，确保未来几十年住得安心。
结构拆改有讲究
不是想砸就能砸
为了空间通透，很多业主想拆墙。但承重墙、配重墙坚决不能动！施工队如果含糊其辞，后果不堪设想。
靠谱的监理能一眼分辨墙体性质，并严格监督拆改过程，确保房屋结构安全，避免“装修变危房”的悲剧。
总结：
老房翻新，施工是骨架，监理是你请来的“专业监工”。从铲墙皮到盯细节，从查水电到保结构，一个负责任的第三方监理，不是在挑刺，而是在为你未来的家保驾护航。这笔几千块的投入，换来的是几十万装修款的价值保障和一辈子的居住安心。
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