随着家居焕新消费季的到来，越来越多的人开始考虑对老房子进行改造翻新。老房不比新房，居住时间长设备陈旧，房屋结构复杂，墙面翻新不是简单地重刷，水电改造也不是简单地更换龙头和电线.
老房改造想要钱花得值，居住舒适，这些注意事项一定要记牢！
01、安全鉴定：改造前必不可少的步骤
在动工前，专业的安全鉴定是必不可少的。改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计
相比新房，二手房因自然损耗和人为破坏等原因，难免会存在一些问题和隐患。在验收时，一定要请专业团队实地勘察，包括但不限于墙体结构、电路水管、门窗、地顶面等的排查，先了解房屋受损和老化情况，再确定改造和装修方案
老房改造首重安全，承重墙绝对不能拆除。老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
判断承重墙有几个实用方法
传统砖混结构中，厚度超过24厘米的墙多为承重墙；敲击墙面时，承重墙声音沉闷，轻质隔墙则声音空洞；最重要的是要查阅原始结构图。
特别注意
老房中的阳台配重墙（阳台与室内之间的矮墙）千万不能拆除，否则可能导致阳台坍塌。这种所谓的矮墙叫做"配重墙"，起着挑起阳台的作用。擅自拆改这堵墙，会使阳台的承重能力下降，可能引发阳台下坠等情况。
03、水电改造：老房翻新的"重头戏"
水电改造是老房改造中最关键的部分之一。老房多使用铸铁水管，这些水管时间长了可能老化，阀门频繁开关可能会直接爆管。老房装修就是要对水电系统重新进行优化而不是简单地更换。
建议将老旧的镀锌管全部更换为PPR水管，这种材质耐腐蚀且不易生锈。冷热水管要分槽铺设，间距至少保持15厘米，同时要安装总水阀，方便日后维修
建议全部更换为符合国家标准的铜线，线径要根据用电负荷合理选择。配电箱要重新规划，照明、插座、空调、厨房、卫生间都需要单独设置回路，并安装漏电保护装置
正常来讲，一般家庭5年左右就需要更换一次角阀，10年水电就该做一个检修。老房里厨房可能没有净水系统，卫生间不能安装智能马桶等，这些问题在重装时都要考虑到。
.jpg)
