旧房翻新中，厨卫改造的难度最大、隐患最多，很多业主因为不懂技巧，装修后出现漏水、水电故障等问题，后期维修十分麻烦，甚至要重新装修，既费钱又费力。其实老房厨卫翻新，核心是“安全、实用”，无需追求过度颜值，只要抓好防水、水电改造两大关键，再结合空间特点优化功能布局，兼顾细节把控，就能避开大部分装修坑，实现一步到位，住得放心又舒心。
首先是防水改造，这是厨卫翻新的底线，也是最不能省工减料的环节，一旦出现漏水，不仅影响自己居住舒适度，还会引发邻里纠纷，后期维修成本极高。卫生间防水要严格按照“两刷两闭水”的标准执行，第一遍基层处理后，需先将墙面、地面打磨平整，修补好裂缝和孔洞，再均匀涂刷防水涂料，涂刷时要注意边角、死角全覆盖，无遗漏、无气泡；待第一遍涂料完全干透后，立即做闭水试验，闭水时间不少于24小时，仔细检查地面、墙面无渗水、无积水后，再刷第二遍防水涂料，第二遍涂刷方向需与第一遍垂直，确保防水厚度达标，干透后再次做闭水试验，确认无误后，才能进行后续的贴砖施工。卫生间墙面防水高度常规区域不低于1.8米，淋浴区不低于2.4米，厨房墙面防水高度不低于30厘米，台面与墙面交界处、水管根部要重点涂刷，可多刷1-2遍，避免后期渗水。另外，地漏、马桶、水管根部等容易忽略的死角，要做好密封处理，选用优质密封胶，防止水从缝隙中渗漏，埋下漏水隐患。
其次是水电改造，老房大多使用年限久，水电管线老化、腐蚀严重，部分还存在线径不足、管线布局不合理的问题，容易出现短路、漏电、水管爆裂等安全隐患，翻新时必须全部更换，杜绝安全风险。水电改造前，要结合家人的使用习惯，详细规划好管线布局，避免后期返工，比如卫生间要提前预留热水器、洗衣机、智能马桶、浴室柜的插座，厨房要预留油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器、消毒柜等电器的插座，所有插座都要选择带防水盖板的款式，防止进水漏电，保障使用安全。水管建议更换为耐高温、耐腐蚀、使用寿命长的PPR管，铺设时尽量走顶不走地，方便后期检修；电线选择国标铜芯线，根据电器功率选择合适的线径，厨房、卫生间要单独走独立回路，并配备漏电保护器，提升用电安全性。施工过程中，要做好管线固定和走向标记，管线转弯处尽量做圆弧处理，避免直角弯折，同时做好打压试验，确保水管无渗漏，电线接线规范，避免后期打孔破坏管线。
然后是功能布局优化，老房厨卫普遍存在空间狭小、布局混乱、使用不便的问题，合理优化布局，能有效提升空间利用率和使用体验。卫生间可采用干湿分离设计，面积较小的卫生间可选用折叠玻璃隔断，节省空间，面积充足的可做固定玻璃隔断，将淋浴区与洗漱区分隔开，避免洗澡后地面积水，减少打扫负担；洗漱区优先选择悬挂式洗手台，下方预留充足的收纳空间，摆放洗漱用品、清洁工具，同时提升视觉通透度，方便打扫地面卫生；马桶选用节水型款式，体积小巧，节省空间，还能节约用水。厨房可根据空间大小，选用L型或U型布局，最大化利用墙面和地面空间，台面选择耐磨、耐刮、易打理的岩板或石英石材质，耐高温、抗油污，日常清洁更省心；台面下方做定制储物柜，分类收纳厨具、餐具、食材，减少台面杂乱；油烟机优先选择侧吸式，吸烟效果好，节省空间，还能避免做饭时碰头，提升使用舒适度。
最后是细节避坑，厨卫翻新除了抓好防水、水电改造，细节把控也很重要。材料选择上，要优先选用防滑、耐磨、易打理的款式，卫生间地面选择防滑系数高的地砖，避免家人洗澡时滑倒；厨房地面选择耐油污、易清洁的通体砖，日常打理更省心。施工过程中，业主最好全程跟进，重点检查防水、水电改造的施工质量，避免工人偷工减料，比如防水涂层厚度、电线接线规范、水管打压情况等，发现问题及时整改。装修完成后，要做好全面验收，检查水电是否正常运行、防水是否漏水、五金件是否安装牢固、瓷砖铺贴是否平整，确保所有环节都达标。老房厨卫翻新，不用过度追求颜值，重点围绕“安全、实用”展开，抓好防水、水电改造两大关键，优化功能布局，把控好每一个细节，就能避开装修隐患，打造出实用、舒适的厨卫空间，新手也能轻松落地，不用再为后期维修发愁。
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