有着 20 年房龄的老房子，往往藏着不少 “岁月痕迹”—— 墙面泛黄开裂、空间布局局促、水电线路老化、收纳空间不足，既难满足现代生活需求，也缺乏美观感。而北京全包圆凭借专业的老房翻新能力，将一套 20 年旧宅成功改造成现代简约风美居，让老房子重焕年轻活力，也为业主打造出舒适便捷的生活空间。
旧宅初貌：问题凸显，亟待焕新
这套 20 年旧宅位于城市老城区，建筑面积 85㎡，两室一厅的格局在当年还算实用，但随着居住需求变化，诸多问题逐渐暴露。客厅采光差，厚重的老式窗户遮挡光线，白天也需开灯；厨房空间狭小，操作台面不足，家电摆放杂乱；卧室收纳柜老旧，容量有限，衣物杂物堆积；全屋水电线路使用多年，部分线路已出现老化迹象，存在安全隐患；墙面多处泛黄、掉皮，部分区域还有渗水留下的霉斑，整体视觉效果沉闷压抑，业主迫切希望通过翻新改变居住环境。
设计规划：打破局限，勾勒简约轮廓
接到业主需求后，北京全包圆设计师第一时间上门勘查房屋情况，结合业主对 “现代简约风” 的喜好与实际居住需求，制定了针对性的翻新方案。考虑到旧宅空间局促的问题，设计师决定通过拆改非承重墙优化布局 —— 拆除客厅与阳台之间的隔断墙，打通两个空间，让客厅采光大幅提升；同时拆除厨房与餐厅之间的部分墙体，打造半开放式厨房，增加操作台面的同时，也让空间更显通透。
在风格设计上，现代简约风以 “简洁、实用、舒适” 为核心，设计师确定以白、灰为主色调，搭配浅木色元素中和冷感，营造出干净清爽又不失温馨的氛围。空间规划上，充分考虑收纳需求，在客厅设计整面墙的定制收纳柜，卧室打造嵌入式衣柜，厨房增加吊柜与地柜组合，最大化利用空间，解决收纳难题。此外，设计师还提前规划好家电摆放位置与水电点位，确保后期使用便捷。
施工改造：精工细作，解决旧宅痛点
施工环节是旧宅翻新的关键，北京全包圆严格把控每一道工序，逐一解决旧宅问题。首先是水电改造，考虑到房屋已有 20 年历史，原有线路和管道老化严重，施工团队全部更换为符合国家标准的电线与 PPR 水管，重新规划电路回路，客厅、卧室、厨房等区域根据家电使用需求增加插座点位，水路则针对厨卫进行全面改造，完成后进行打压测试与闭水试验，确保水电安全无渗漏。
墙面处理同样细致，先铲除原有老化墙面基层，对裂缝、空鼓部位进行修补，再涂刷防潮底漆，最后批刮耐水腻子并涂刷低 VOC 环保乳胶漆，选用的白色乳胶漆质地均匀，上墙后呈现出干净柔和的质感，彻底解决墙面泛黄、掉皮问题。地面改造方面，全屋选用浅灰色实木复合地板，脚感舒适且耐磨易打理，铺设前做好地面找平与防潮处理，确保地板铺设平整，不易变形。
厨卫改造是重点，厨房采用浅灰色橱柜搭配白色石英石台面，吊柜延伸至顶，增加收纳空间，同时安装嵌入式油烟机、洗碗机等家电，让厨房整体更显整洁；卫生间更换老旧的马桶、洗手台与淋浴设施，采用干湿分离设计，安装玻璃淋浴房，墙面铺贴浅灰色防滑瓷砖，地面选用防渗水地砖，还在卫生间角落增加壁龛设计，方便摆放洗漱用品。此外，全屋更换为断桥铝双层中空玻璃窗，隔音隔热效果大幅提升，还为客厅阳台定制了洗衣柜与晾衣架，让阳台兼具洗衣与休闲功能。
软装搭配：细节点睛，彰显简约质感
软装是现代简约风的灵魂，北京全包圆设计师根据整体风格，为业主搭配了合适的软装。客厅摆放浅灰色布艺沙发，搭配一张原木色茶几，沙发背景墙悬挂两幅简约风格的装饰画，下方放置一盆绿植，增添生机；电视柜选用悬浮式设计，减少地面占用空间，也让客厅更显轻盈。卧室床头背景墙涂刷浅米色乳胶漆，搭配白色床头与浅灰色床品，床头柜上摆放简约台灯与小摆件，营造出静谧舒适的睡眠环境。餐厅摆放一张原木色餐桌与四把灰色餐椅，餐桌上方悬挂一盏简约吊灯，灯光柔和，提升用餐氛围。
全包圆特色服务：省心省力，保障品质
整个翻新过程中，北京全包圆的一站式服务让业主省心不少。从前期设计到施工落地，再到软装搭配，全包圆提供全程跟踪服务，设计师随时与业主沟通进度与细节，及时调整方案。施工期间，业主可通过线上平台实时查看施工进度与现场情况，无需频繁跑工地。此外，全包圆采用 “老房翻新一口价” 模式，无被动增项，还赠送了全屋实木家具与入户防盗门换新服务，隐蔽工程享受十年质保，让业主装修更放心。
如今，这套 20 年旧宅已彻底摆脱老旧模样，变身现代简约风美居 —— 空间通透明亮，收纳充足有序，居住舒适便捷，既满足了业主对现代生活的需求，也保留了家的温馨感。北京全包圆用专业与用心，让老房子实现华丽变身，也为更多业主的 “理想家” 助力。
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