老房改造换窗指南，赶紧收藏起来

外窗是建筑围护结构的重要组成部分，占围护结构的30%左右，相当于家的“眼睛”。其使用功能包括采光、换气、保温、隔声、遮阳等，性能主要有:气密、水密、抗风压、保温、隔声、采光等。

门窗的使用寿命主要参考其框架材质、五金件质量和密封材料的质量，标准对门窗耐久性要求是按10年设限，定期做好维护保养可延长门窗的使用寿命。五金系统是门窗的核心部分，也可称之为“心脏”，反复启闭耐久性是表征其能正常使用的基本要求，标准规定，门不小于10万次，窗不小于1万次，内平开下悬窗不小于1.5万次。门窗五金件出现功能障碍表现在开启扇开关不灵活、阻滞，严重时造成开启扇打不开关不上现象。建议选配五金件时考虑开启扇的重量选择与之匹配的承重五金系统。

外窗密封材料一般有胶条和密封胶，材料的老化、收缩、龟裂、出油会直接影响到门窗的密封效果，产生跑风漏气，外边刮大风屋里刮小风，甚至有吹哨现象，增加环境噪声和灰尘，门窗胶条建议选用汽车级三元乙丙胶条。

及时更换五金部件和密封条可以有效防止性能下降和潜在的结构性问题。

门窗选购一般从安全性、舒适性、节能性、美观性、便捷性综合考虑。根据自己的条件选择性价比高的品牌产品;对于南北方不同消费者来说，应该根据气候、纬度、空间体验场景，根据对门窗的具体需求来选购产品。比如对保温要求高的北方严寒、寒冷区域，应该选择保温性能更好的低能耗门窗，夏热冬冷区域则选择隔热性能和保温性能兼顾的产品和配置，而热带区域选择隔热遮阳性能更好的产品和配置;沿海地区和高楼层对门窗的抗风压性能和安全性能要求更高，应该在专业人员的建议下使用高强度、高稳定性的门窗。安全性考虑注意事项:

1、设计窗型分格时应考虑大尺寸玻璃的电梯运输和吊装问题。标准规范对玻璃允许最大面积有明确
规定，5mm 玻璃许用面积为2平米，6mm玻璃许用面积为3平米;
2、外平开窗应配置防坠落装置;

3、内平开、内开内倒窗，扇下角做安全性圆弧处理，预防使用中不小心磕碰造成伤害;
4、厨房窗，当采用内平开或内开内倒时，应考虑窗扇的开启位置与厨房水龙头的高度尺寸，避免发生矛盾。开启扇执手位置应考虑橱柜台面的宽度尺寸，宜方便操作。5、儿童房外窗可选配带有儿童锁的五金系统。

民用建筑隔声设计规定，交通干线两侧卧室、起居室(厅)外窗，隔声性能大于等于30分贝，其它窗隔声性能大于等于25分贝。节能保温方面，北方除应考虑传热系数外，中空玻璃暖边处理、拼窗料连接处理方式非常重要，预防冬季边框结露，滋生霉菌。

个性化设计和智能化融合方面主要品种:

微通风窗、智能窗、极窄边框窗、框扇平齐窗纱一体窗、悬移窗;门类有:平移密封推拉门、提升推拉门、无障碍门。门窗智能设计有:密码锁开启、指纹开启、人脸识别开启、一键式按压开启、远程遥控开启等。

更换外窗需要注意什么问题

正确的设计和安装对于确保外窗达到其预期使用年限至关重要。设计时应考虑外窗的尺寸、形状以及与建筑结构的整体适配。更换外窗需要同时关注门窗本身的质量和施工水平，不要破坏原有墙体的结构强度、不要超过墙体承载能力不要破坏原有墙体的防水与保温结构，对于老房换窗来说，更要在换窗之前先解决门窗洞口已有的问题，如墙体缝隙会造成渗水隐患，要进行修缮和加固，再进行新窗安装。新窗安装必须符合规范，横平竖真，有效固定，确保窗体与墙体之间的连接牢固，采用适当的密封材料和技术，以做好保温和密封、防水，防止水分渗透和空气泄漏。这些细节的处理直接影响外窗的性能和耐久性。

更换外窗施工中，在密封防水上

尽量不破坏原有墙体保温结构，如果已破坏，必须按原有结构恢复，并做好保温层固定和外部防水;隔声方面，门窗和洞口，以及洞口内外各装饰材料之间应预留5mm以上的缝隙，根据门窗大小适度增减。门窗有效固定后，缝隙处应该使用聚氨酷发泡胶或其他符合要求的多孔发泡柔性材质进行完全填充，避免填充不满，之后再进行门窗与墙体的内外密封。应根据不同条件采用防水膜、防水涂料、结构胶等方式进行防水处理，室外侧建议选用一体化披水板。