老房厨卫翻新是很多业主的心头难，既要解决历史遗留的质量问题，又要兼顾当下的收纳与使用需求。不少人盲目改造后，出现漏水返潮、空间更拥挤等问题，反而得不偿失。其实只要找对方法，就能少走弯路，让老旧厨卫焕发新生。
前期拆改是避坑第一步，必须“先排查再动手”。老房厨卫墙体多为砖混结构，拆改前要请专业人员检测承重墙体，严禁拆除承重墙、配重墙（如卫生间门口的轻体墙），避免影响房屋结构安全。水路改造方面，老房原有水管多为镀锌管，易生锈漏水，建议全部更换为PPR管，同时重新规划水路走向，遵循“走顶不走地、走竖不走横”的原则，方便后期维修。电路改造要适配现代家电需求，厨房至少预留6组插座（含冰箱、油烟机、洗碗机等专用插座），卫生间安装防溅插座，且必须配备漏电保护器，避免安全隐患。
功能区规划要遵循“实用优先”原则，最大化利用空间。厨房采用“U型”或“L型”布局，符合人体工学，操作动线更顺畅。比如L型布局可将洗菜区、切菜区、烹饪区依次排列，减少来回走动；小户型厨房可放弃传统双槽，选择大单槽+可伸缩水龙头，节省台面空间。卫生间要实现“干湿分离”，预算有限可选择浴帘+挡水条（成本低、安装简便），预算充足可做玻璃隔断（密封性好、颜值高）。同时合理划分洗漱区、如厕区、淋浴区，比如在洗漱区安装壁挂式镜柜，如厕区预留壁龛位置，淋浴区设置防滑地砖和收纳架。
防水防潮是厨卫改造的核心要点，丝毫不能马虎。卫生间防水要做“三涂三闭水”，墙面防水高度至少1.8米，淋浴区墙面防水高度2.4米，地面防水延伸至门口外30厘米；厨房防水主要针对水槽下方和地面，墙面防水高度30厘米。闭水试验必须做足24小时，同时观察楼下是否漏水，确认无问题后再进行下一步施工。此外，卫生间可安装排气扇，厨房选择大吸力油烟机，减少潮湿和油烟残留。
收纳升级要做到“见缝插针”，1㎡都不浪费。厨房可利用垂直空间，在墙面安装置物架、挂钩，悬挂锅铲、勺子等厨具；台面下方安装抽屉式收纳盒，存放餐具、调料瓶；冰箱侧面粘贴磁吸收纳架，放置保鲜膜、厨房纸。卫生间可在洗漱台下方做悬空柜体，避免地面潮湿导致柜体发霉；淋浴区利用墙面空间做壁龛，存放洗发水、沐浴露等用品；马桶上方安装壁挂式收纳柜，收纳卫生纸、清洁剂等杂物。通过这些收纳技巧，让厨卫告别杂乱，保持整洁有序。
最后提醒，老房厨卫翻新要控制预算，优先解决刚需问题（如防水、电路），再考虑颜值提升。选择材料时要注重品质，避免低价劣质产品，后期维修成本更高。只要遵循以上要点，就能让老房厨卫实现从“老旧破”到“精装感”的蜕变，兼顾实用与收纳需求。
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