对于老房来说，“漏水”是最让人头疼的问题之一。墙面发霉、地面渗水、天花板滴水，不仅严重影响居住体验，还可能导致邻里矛盾。在旧房翻新时，防水工程是必须重点关注的环节，只有做好防水，才能彻底解决漏水顽疾。今天就为大家带来老房翻新防水工程全攻略，从材料选择到施工验收，逐一解析核心要点。
首先，明确老房防水的重点区域。老房防水的重点区域包括卫生间、厨房、阳台，此外，一楼老房的地面和墙面还需要做防潮处理。不同区域的防水需求不同，施工要点也有所差异。卫生间是漏水高发区域，由于用水量大，湿度高，需要做全方位的防水；厨房主要是水槽下方、管道周边容易漏水，需要重点做好局部防水；阳台由于长期暴露在户外，受风雨影响，需要做好地面和墙面的防水。
接下来是防水材料的选择。目前市场上的防水材料主要分为卷材防水和涂料防水两大类，老房翻新建议选择涂料防水，因为涂料防水施工灵活，能更好地适配老房复杂的墙面和地面结构。常用的涂料防水材料有聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料、JS聚合物水泥基防水涂料等。聚氨酯防水涂料防水性能好、弹性强，但环保性稍差；丙烯酸防水涂料环保性好、耐候性强，适合户外区域；JS聚合物水泥基防水涂料环保性好、粘结力强，适合室内潮湿区域。选择防水材料时，要根据不同空间的需求选择合适的类型，同时要选择正规品牌，查看产品检测报告，确保质量达标。
防水施工工艺是保证防水效果的关键。以卫生间防水为例，施工流程如下：第一步，基层处理，清理地面和墙面的杂物、油污，修补裂缝和孔洞，确保基层平整、干燥；第二步，涂刷底涂，增强防水涂料与基层的粘结力；第三步，涂刷防水涂料，采用“一布三涂”或“两布四涂”的工艺，涂刷要均匀，厚度要达标（一般不少于1.5mm），墙面防水层高度至少1.8米，淋浴区建议满墙涂刷；第四步，闭水试验，防水涂料干透后，堵住卫生间排水口，注入2-3cm深的水，保持24小时以上，观察楼下和周边墙面是否有渗漏现象。厨房和阳台的防水施工流程与卫生间类似，重点做好局部防水和闭水试验。
防水工程的验收标准的严格执行。闭水试验是防水验收的核心环节，必须确保无渗漏。此外，还要检查防水涂料的涂刷厚度、均匀度，墙面防水层的高度等是否符合要求。如果防水工程验收不合格，必须重新施工，直到验收合格为止。同时，要要求施工方提供防水工程的施工记录和产品合格证，方便后期维修。
老房防水工程的核心是“材料选对、工艺做足、验收严格”。
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