什么情况下才需要拆改?并不是所有的房子都需要拆改,有些优秀房地产商的户型设计得非常完美,根本不需要进行任何拆改,那么什么房子才需要拆改呢?为什么要拆改呢?
一、拆改的理由
1、通风采光不好可以改造
通风采光可是房子的第一必备功能,这个涉及的可不仅仅是居住的舒适性,还关系到居住者的健康。
通风采光不良的空间容易滋生细菌和病毒。阳光中的紫外线有很好的杀菌消毒作用,而通风则能很快将房间内的细菌和病毒带走、稀释。
以前,流传的很多鬼屋,说什么人住进去就生病乃至死亡,解密后发现,很多都是因通风采光不良造成的。比如一个人生病,产生大量病菌,由于没有很好的通风和采光,病菌持续滋生,继而传播,从而导致多人感染,源头其实还是在通风和采光不足上。
因此,如果你的户型在通风采光上有欠缺,那么建议还是进行拆改,毕竟身体才是第一位的,而且优良的通风和采光可以让居住环境更舒适,心情更愉悦。
2.个性化需求可以改造
同样的户型,有些家庭成员多,有些家庭成员少,有些人需要影音室,有些人不爱看电影,个人需求不一样也导致对户型的要求不一样,这种个性化的需求非常多样。但是不管什么样的需求,始终明白一点:适合自己,让自己在家里舒服才是最重要的!
喜欢家庭影院,就扩大客厅;喜欢打麻将,可以专门隔一个麻将房。只要空间够,怎么折腾都行!所以,这种个性化需求的改造就点: 怎么适合自己,怎么让自己舒服,就怎么改!
二、拆改前要做什么准备?
拆改是装修施工的第一步。正式施工前,除了考察周边的材料市场外,还需要处理好一些事情 ,以保证即将到来的施工顺利进行。
1.办理好相关的手续,协调好和物业的关系
有些小区的楼盘对于施工需要审批和办理准入证。这个办理其实不难,只要按照规定找相关部门办理即可。和物业的关系需要业主和装修公司共同协调,好的物业会非常配合办理准入证,有些不良的物业会在装修期间多方刁难以索取费用。
2.协调好邻里关系
装修的周期长达一两个月,对邻里的干扰是肯定存在的,尤其是楼盘里较晚装修的房子更需要注意这一点,在开工前和邻居打好招呼,让他们事先有所准备是很有必要的。同时也要相应调整工期,尽量避开在节假日和休息时间进行那些拆墙、锯板等噪声较大的工程。
3.做好垃圾清理工作
装修产生的垃圾属于建筑垃圾,有些装修的人不负责任,把它倒在生活垃圾区里,这是不允许的,很容易造成纠纷,事先一定要联系好。
三、拆改时哪些东西必须保护好?
拆改工程就是又拆又砌,属于施工中最暴力的,如果没有保护,造成破损、污损是必然的。完全不进行保护的拆改施工做完后,业主十有八九会欲哭无泪。此外,像刷漆、贴壁纸、刷乳胶漆等施工,都需要对原墙面进行打磨,这样会产生粉尘,而且这些粉尘颗粒很细微,所以如果成品保护不到位,粉尘很容易钻到已有设备和物品中,很容易破坏原有物品。
目前很多房子出售是带精装修的,如果不在正式施工前保护好,等装修完工后发现瓷砖污染、损坏,门窗被刮花,下水道堵塞, 这下“装修”就真的变成了“边装边修”。
所以,拆改前的保护是必须做的,如果有施工人员不保护就进行拆改,必须及时叫停,避免造成过大的损失。